O czym należy pamiętać planując zakup nieruchomości

Zakup nieruchomości, w szerokim tego słowa znaczeniu, czyli mieszkania, domu, lokalu, działki w wymarzonej okolicy to dla nasz okres długich poszukiwań. Polecamy oczywiście naszą wyszukiwarkę opartą na mapach gogle, która w łatwy sposób poprowadzi nas do wybrania swojego wymarzonego lokum.

Zanim jednak sfinalizujemy zakup powinniśmy zdawać sobie sprawę z wielu aspektów. Dziś przedstawimy szerokie spectrum zagadnień, których znajomość jest niezbędna do bezpiecznego przeprowadzenia zakupu, spełnienia wymogów prawnych i proceduralnych. Postaramy się je skategoryzować i w kolejnych artykułach doprecyzować, opisując niuanse każdego z zagadnień.

 

✅ Wpływ na sposób procedowania przy zakupie nieruchomości ma rodzaj przeznaczenia, oraz to czy jest to zakup prywatny czy na firmę:

– zakup nieruchomości do zamieszkania,

– zakup nieruchomości do wynajmu, jako inwestycja,

– zakup nieruchomości do działalności gospodarczej.

 

✅ Bezpieczny zakup nieruchomości to wiedza o tym od kogo kupujemy nieruchomość:

– zakup nieruchomości bez pośrednika

– zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, od dewelopera,

– zakup nieruchomości z rynku wtórnego, od biura nieruchomości,

– zakup nieruchomości od gminy bez przetargu,

– zakup nieruchomości z licytacji komorniczej.

 

✅ Oraz wiedza jaki jest jej status prawny:

– zakup nieruchomości bez księgi wieczystej,

– zakup nieruchomości z hipoteką,

– zakup nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej,

– zakup nieruchomości z hipoteką przymusową,

– zakup nieruchomości z lokatorem.

 

✅ Sposób finansowania zakupu:

– zakup nieruchomości bez wkładu własnego,

– zakup nieruchomości za gotówkę,

– zakup nieruchomości z odroczonym terminem płatności,

– zakup nieruchomości zadatek,

– zakup nieruchomości za pieniądze z darowizny,

– kredyt na zakup nieruchomości bez bik.

 

✅ Aspekty prawne i proceduralne:

– zakup nieruchomości bez aktu notarialnego,

– zakup nieruchomości bez umowy przedwstępnej,

– zakup nieruchomości bez vat,

– zakup nieruchomości bez pcc.

 

✅ Czynności po zakupie nieruchomości:

– zakup nieruchomości oraz jakie dokumenty są niezbędne,

– zakup nieruchomości jakie opłaty poniesiemy,

– zakup nieruchomości jaki pit,

– zakup nieruchomości jak zaksięgować,

– zakup nieruchomości faktura czy akt notarialny,

– zakup nieruchomości vat czy pcc,

– zakup nieruchomości podatek od czynności cywilnoprawnych,

– czy zakup nieruchomości trzeba zgłosić do urzędu skarbowego, jakim jest kosztem podatkowym i czy można do odliczyć od podatku,

– zakup nieruchomości zgłoszenie do gminy,

– zakup nieruchomości wpis do księgi wieczystej.

 

Przedstawiony zakres tematów z pewnością nie wyczerpują tematu, ale mają czytelnikowi przybliżyć zagadnienia, które są niezbędne do bezpiecznego przeprowadzenia zakupu nieruchomości. W kolejnych artykułach znajdziecie Państwo ich rozwinięcie, które mamy nadzieję będzie pomocne

 

z poważaniem

zespół mieszkania.podlasie.pl